マンション管理士Ｋのブログ

「35歳貯金ゼロなら、親のスネをかじりなさい！」
小屋 洋一　著　　　すばる舎リンケージ　1,400円

新築マンションは、時間経過とともに価値が低下する。
購入から4年ほどで、30～40％値下がりし、
8年後には、ほぼ半値になる。
逆に、築10年以上のマンションは、
その後5～10年程度経過したくらいでは、ほとんど価値が変わらない。

どうしてもマイホームが欲しいなら、新築よりも中古を狙え。

早い段階から親子で将来必要なお金について話し合っておくこと。
相続を前提にしてマネープランをつくる。
親子2世代で立てたマネープランだと、
「介護」や「年金」の問題にも余裕を持って対応できる。

親世代（50～70代）の資産の半分以上は、預貯金です。
「ゼロ金利」の預貯金では、親の資産が「塩漬け」になっている状態。
親の資産状況を把握してください。
塩漬けのままにするよりも、効果的な運用方法を一緒に見つける。

一般的なサラリーマン夫婦の年金額
21万円＝15万6千円＋5万4千円
この金額から、税金や社会保険料が引かれるため、
実際の老後収入は、19万円になる。

（これじゃあ、足りないよなあ）

年金だけに頼った老後生活は、破綻する可能性が高い。

老後のマネープランを計画するときは、必ず長生きを想定する。
男性は90歳、女性は95歳くらいまでは、はじめから計算に入れましょう。

マネープラン作成、ステップ１
ライフイベント表をつくる。

主なライフイベント
　・住宅新築購入、リフォーム、ローン完了、借地更新、移転、移住、
　　車の買い替え、海外旅行、耐久消費財の購入
　・就職、退職、転職、転勤、開業、定年、保険の満期
　・誕生、入学、留年、卒業、就職、結婚

ライフイベント表作成の3つのメリット
　１　自分と家族の夢や目標を認識できる
　２　家族で考えていることを共有できる
　３　物事を長いスパンで考えられる

老後の生活費を考える3つのポイント
　１　いくつで退職するか？
　２　いくら年金がもらえるか？
　３　いくら相続でもらえるか？

この項、続く。